7566 Sayılı Kanun ile Vergi Kanunlarında Yapılan Değişiklikler
19 Aralık 2025 tarihli ve 33112 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7566 Sayılı Kanunla vergisel konularda yapılan değişikliklere ilişkin özet bilgiler aşağıda yer almakladır.
1. Konut Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesinde, Krediye İlişkin Faiz Giderlerinin İndirim Konusu Yapılamaması
2025 vergilendirme döneminden itibaren geçerli olmak üzere; kiraya verilen konutlara ilişkin kredi faizlerinin gayrimenkul sermaye iradından indirilmesi uygulamasına son verilmiştir. Diğer taraftan, işyeri olarak kiraya verilen taşınmazlar için ödenen faizlerin hasılattan indirimi uygulaması devam edecektir.
2. Dördüncü Geçici Vergi Döneminin Geri Getirilmesi
2025 yılı vergilendirme dönemlerinde geçerli olacak şekilde dördüncü dönem geçici vergi uygulamasına geri dönülmüştür. Buna göre 2025 yılının dördüncü dönem geçici vergi beyan yükümlülüğünün 17.02.2026 tarihine kadar yerine getirilmesi gerekmektedir.
3. Belirli Yatırım Fonlarından Elde Edilen Kazançların, Tevkifat Kapsamına Dahil Edilmesi
Bir yıldan uzun süre elde tutulan yatırım fonu katılma paylarından elde edilen kazançlara uygulanan tevkifat istisnası daraltılmıştır. Bundan böyle istisna, portföyünün en az %51’i Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senetlerinden oluşan ve genel yatırımcılara açık olan fonlarla sınırlanacaktır. Özellikle; katılma payları yalnızca nitelikli yatırımcılara satılabilen, TEFAS’ta işlem görmeyen ve portföy sınırlaması olmayan fonlar stopaja tabi tutulacaktır.
4. Araç Satış ve Devir İşlemlerine Noter Harcı Getirilmesi
Araç satış ve devirlerinde, ilk tescil işlemleri ile tescil edilmiş araçların satış ve devirlerinde; 1000 TL’den az olmamak üzere, satış ve devir bedeli üzerinden binde 2 nispi noter harcı uygulanacak, galerilere yapılan satışlarda ise söz konusu harç alınmayacaktır. Öte yandan noterler tarafından gerçekleştirilen 2. el araç satış ve devirlerinde uygulanan istisna kaldırılacaktır.
5. Bazı Ruhsat ve Yetki Belgelerinin Yıllık Harç Kapsamına Alınması
7566 Sayılı Kanun ile birlikte artık kuyumculuk, ikinci el motorlu kara taşıtı ve taşınmaz ticareti yetki belgeleri; ayakta teşhis ve tedavi yapılan özel sağlık kuruluşları (muayenehane, poliklinik, tıp/ağız ve diş sağlığı merkezleri); veteriner hekim muayenehane, poliklinik ve hayvan hastanesi ruhsatları; kıymetli madenler ve havacılık işletme ruhsatları yıllık harca tabi olacaktır. Ayrıca, hususi hastaneleri ve laboratuvarları açma ruhsatnameleri ile turizm müessesesi işletme belgelerine ilişkin harçlar da yıllık hale getirilmiştir.
6. Tapu İşlemlerinde Düşük Bedel Beyan Edilmesi Halinde Uygulanacak Vergi Ziyaı Cezasının Artması
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde uygulanacak vergi ziyaı cezası arttırlmıştır. Önceki uygulamada aradaki farka ilişkin harç için %25 nispetinde vergi ziyaı cezası uygulanırken, yeni düzenleme ile bu ceza “bir kat” olarak değiştirilmiştir.
7. Emlak Vergisi Artış Oranına Üst Sınır Getirilmesi
2026 yılı için emlak vergisi artışına üst sınır getirilmiştir. Buna göre 2026 yılında uygulanacak emlak vergisi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinden iki kat fazla olamayacaktır. 2027-2029 yıllarının emlak vergisi değerleri ise bir önceki yıl değerlerinin o yıl için belirlenen yeniden değerleme oranında artırılmasıyla bulunacaktır.
8. Bazı Faaliyetler İçin İktisadi İşletme Sayılmama Süresi 2035’e Uzatılması
Dernek veya vakıflarca elde edilen ve kesinti suretiyle vergilendirilmiş kazanç ve iratlar dolayısıyla iktisadi işletme oluşmayacağına yönelik hükmün süresi 31 Aralık 2025’ten 31 Aralık 2035’e uzatılmıştır.
9. Çeklerde Erken İbraz Düzenlemesinin Uzatılması
Üzerinde yazılı düzenleme tarihinden önce çekin muhatap bankaya ibrazının geçersiz sayılmasına yönelik (vadeli çeklere yasal dayanak kazandıran) düzenlemenin geçerlilik süresi 31 Aralık 2025’ten 31 Aralık 2028’e uzatılmıştır.
Daha detaylı bilgiye ihtiyaç duymanız halinde bize ulaşabilirsiniz.
Saygılarımızla…
ASLIHAK Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.